R$ 32.000.000Venda

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um dos edifícios mais icônicos e emblemáticos de São Paulo.

3833 m² Área útil15 Vagas

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Descrição

Projetado na década de 1950 pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer, com colaboração de Carlos Alberto Cerqueira Lemos, este edifício de uso misto oferece uma combinação perfeita de história, arquitetura e funcionalidade. Localizado no coração do Centro de São Paulo, o imóvel proporciona fácil acesso a linhas de metrô, ônibus e ciclovias, facilitando a mobilidade e conectividade. Detalhes do Imóvel Área Total Locável: 3.833,03 m² Área Construída Total: 4.627,24 m² Vagas de Garagem: 15 Condomínio Mensal: R$ 62.000,00 IPTU Anual: R$ 436.307,00 Pé Direito das Lajes: 4,3 metros Ar Condicionado: Central Geradores: Instalados AVCB: Válido até 2027 Distribuição dos Conjuntos O imóvel é composto por três espaços, cada um locado para inquilinos de alta qualidade: Conjunto 1: Área: 2.189,55 m² Locatário: Empresa de E-commerce Vagas de Estacionamento: 9 Valor Base de Locação: R$ 50/m² Renda Mensal: R$ 109.477,50 Vigência do Contrato: Até dezembro de 2029 Conjunto 2: Área: 835,35 m² Locatário: Empresa de Consultoria Empresarial Vagas de Estacionamento: 3 Valor Base de Locação: R$ 50/m² Renda Mensal: R$ 41.767,50 Vigência do Contrato: Até março de 2032 Conjunto 3: Área: 808,13 m² Locatário: ONG Internacional Vagas de Estacionamento: 3 Valor Base de Locação: R$ 50/m² Renda Mensal: R$ 40.811,50 Vigência do Contrato: Até dezembro de 2028 Oportunidade de Investimento Este imóvel não apenas oferece uma localização privilegiada e infraestrutura excepcional, mas também uma renda estável e garantida, com contratos de locação vigentes com locatários de renome: Renda Mensal Total: R$ 202.506,29 Valor Base de Locação: R$ 50/m² Histórico de Investimento O imóvel passou por significativos investimentos de CAPEX, incluindo: 2023 e 2024: R$ 12,5 milhões 2012: R$ 6 milhões Localização Estratégica Localizado no coração do Centro de São Paulo, este edifício oferece: Proximidade a linhas de metrô e ônibus Fácil acesso a ciclovias Rica infraestrutura de serviços e comércio ao redor Contato para Mais Informações Para mais detalhes ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel de alto padrão com excelente retorno sobre o investimento. Aproveite esta oportunidade única de investir em um marco histórico de São Paulo, com garantia de renda e uma localização insuperável! "Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e IPTU, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas."