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Conjunto Comercial de Alto Padrão: 171 m² na Alameda Santos, com 6 Vagas de Garagem e Infraestrutura Exclusiva

171 m² Área útil2 Banheiros6 Vagas

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Descrição

Conjunto Comercial no Bairro Cerqueira César Área Privativa: 171 m² Vagas de Garagem: 6 Localização e Edifício: Situado na prestigiada Alameda Santos, no coração do Jardim Paulista, a apenas 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos combina localização estratégica com uma arquitetura arrojada e acabamentos de alto padrão. Projetado por uma equipe de profissionais renomados, este edifício se destaca por sua exclusividade e tecnologia avançada, oferecendo automação predial e segurança patrimonial de ponta. Sobre o Empreendimento: Com uma área total de 10.833 m² e 14 andares comerciais, o Edifício Maria Santos é ideal para empresas que buscam sofisticação e funcionalidade. O prédio conta com 184 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos, 2 geradores de 440 KVA para áreas comuns e 4 elevadores sociais modernos, além de 2 elevadores hidráulicos para transbordo às garagens. Diferenciais e Conveniências: Segurança e Automação: Controle de acesso avançado, sistema de detecção e combate a incêndio, e monitoramento 24 horas. Conforto e Sustentabilidade: Ar-condicionado VRV da Daikin, com controle individual e via internet, e consumo de água individualizado com tarifas SABESP. Mobilidade: Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas descobertas para visitantes, além de vestiários completos para ciclistas. Espaços Corporativos: Tarifas diferenciadas para uso das salas de reunião no Coworking São Paulo (10º e 14º andares). Facilidades: Serviços de pequenos reparos e manutenções disponíveis no sistema pay-per-use. Arte e Design: A arquitetura assinada por Aflalo & Gasperini Arquitetos, paisagismo por Isabel Duprat, e obras de arte de Amélia Toledo fazem deste empreendimento um espaço que integra beleza e funcionalidade. Esculturas de aço inox, pedras polidas, e bancos de design exclusivo conferem um ambiente sofisticado e acolhedor. Ambiente de Trabalho Premium: Os amplos vidros reflexivos, que revestem o perímetro do conjunto, proporcionam excelente iluminação natural e uma vista privilegiada da região, enquanto o isolamento acústico garante tranquilidade. O espaço ainda conta com 4 sanitários com acabamentos em granito, previsão para 2 copas e mais dois banheiros, piso elevado monolítico e forro mineral antichamas. Este conjunto comercial oferece a infraestrutura perfeita para empresas que desejam aliar prestígio, modernidade e eficiência em um dos endereços mais desejados de São Paulo.