R$ 82.300.000Venda

Oportunidade de Investimento: Imóvel com Renda - Girassol 555

4115 m² Área útil

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Descrição

Localizado na Vila Madalena, São Paulo, o Girassol 555 lançado em 2019, é um empreendimento icônico projetado por Isay Weinfeld e desenvolvido pela Idea Zarvos, com paisagismo de Rodrigo Oliveira. Composto por três torres comerciais de cinco andares cada, totaliza quase 11.800 m² de área construída. Características do Imóvel: Arquitetura: O Girassol 555 possui uma arquitetura característica que se integra perfeitamente ao ambiente dinâmico da Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Espaços de Convivência: Com grandes varandas e áreas agradáveis que incentivam a convivência entre os ocupantes, o edifício proporciona um ambiente ideal para a indústria criativa. Lajes com Pé-Direito Duplo: As torres possuem lajes com pé-direito duplo, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Paisagismo: Envolto por uma vasta área verde, o projeto de paisagismo de Rodrigo Oliveira complementa a experiência única oferecida pelo imóvel. Diferenciais: 100% Alugado: Atualmente, o imóvel está totalmente alugado para a WeWork, uma das maiores empresas de coworking do mundo. Alto Investimento pelo Locatário: A WeWork fez um significativo investimento nas instalações, garantindo um ambiente de alta qualidade. Contrato de Longo Prazo: O contrato de locação tem vigência de 15 anos, com término previsto para janeiro de 2034. Renda Mensal: O imóvel gera uma renda mensal de R$ 520.515, com um valor de R$ 126,50 por metro quadrado. Reajuste Anual: O índice de reajuste é o IPCA, com ajuste em fevereiro. Multa por Término Antecipado: Em caso de término antecipado, a multa é de seis meses proporcionais, além da devolução da carência. Oportunidade de Investimento: Participação à Venda: Está disponível para venda uma cota correspondente a 34,9% de todo o imóvel. Possibilidade de Expansão: Há a possibilidade de adquirir mais participação junto aos outros proprietários. O Girassol 555 é mais do que um simples conjunto de torres comerciais; é um espaço pensado para promover a criatividade e a interação, situado em um dos bairros mais descolados e desejados de São Paulo. Não é à toa que foi escolhido para sediar uma das startups mais promissoras do Brasil, a QuintoAndar. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de alta qualidade com renda garantida e valorização assegurada. "Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e IPTU, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas."